После смерти арендодателя-ИП арендатор продолжал перечислять ему оплату: как оформить документы?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  

  Цитата: Наш поставщик, арендодатель, ИП умер в сентябре прошлого года . Вовремя никто об этом не узнал, и мы продолжали оплачивать октябрь-декабрь аренду. Плюс обеспечительный платеж.Никаких доверительных управлений не было. Сейчас вступают в наследство, и я не могу понять, что мне делать с дебиторкой умершего ИП (обеспечительный платеж и аренда октябрь-декабрь). Как все этопровестии оформить?

  Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. В этой теме будет обсуждаться оформление документов. Если Вас также интересует вопрос о бухучёте (проводки), то задайте его, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
• Тогда корректирую вопрос, Как это оформить?
• Добрый день.
  

  Цитата: я не могу понять, что мне делать с дебиторкой умершего ИП (обеспечительный платеж и аренда октябрь-декабрь).

  А почему аренда - дебиторка? Вы ведь продолжали пользоваться арендованным имуществом?
  Если срок аренды не истёк и имущество не возвращено, договор аренды продолжает действовать (ст. 610 ГК РФ). И вы обязаны оплачивать аренду в порядке, предусмотренном договором.
  

  Цитата: Как это оформить?

  А как вы оформляли аренду до сентября 2021?
• Со смертью ИП - ИП автоматически закрывается в тот же момент.
  Соответственно, все договоры аренды - недействительны. 
  Вопрос, что делать с деньгами, которые были оплачены авансом до момента смерти?
  Расчетный счет у них почему-то закрыли не сразу, поэтому за 3 месяца мы еще продолжали платить ПОСЛЕ смерти, на несуществующее уже ИП. 
  Теперь я не понимаю, как мне это оформить?
  Сейчас появился наследник, спустя полгода. Она открывает ИП, мы с ней заключаем договор аренды. Но что делать с ТЕМИ платежами?
• Цитата: Со смертью ИП - ИП автоматически закрывается в тот же момент.

   Да.
  

  Цитата: Соответственно, все договоры аренды - недействительны.

  С чего вдруг вы делаете такой вывод? Нет такого основания для расторжения договора аренды. Он действителен.
  

  Цитата: 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицуне является основанием для изменения или расторжениядоговора аренды.

  Цитата: Вопрос, что делать с деньгами, которые были оплачены авансом до момента смерти?

  Ничего. Ими будет оплачена аренда до заключения нового договора.
  

  Цитата: Расчетный счет у них почему-то закрыли не сразу, поэтому за 3 месяца мы еще продолжали платить ПОСЛЕ смерти, на несуществующее уже ИП.

  Вы платили по действующему договору аренды. Проблема только в том, что наследник на тот момент не являлся ИП, и вы должны были удерживать НДФЛ с этих сумм.
  

  Цитата: Теперь я не понимаю, как мне это оформить?Сейчас появился наследник, спустя полгода. Она открывает ИП, мы с ней заключаем договор аренды. Но что делать с ТЕМИ платежами?

  К наследнику переходят права и обязанности по договору аренды с момента смерти предыдущего арендодателя. 
  Как я поняла, 3 месяцы вы платили по старому договору аренды, потом платить перестали. Вам нужно доплатить новому собственнику за неоплаченные месяцы, удержать из этих сумм НДФЛ, который нужно начислить с момента смерти предыдущего арендодателя.
• ок, спасибо